چرا بعضی ساختمانها بعد از چند سال فرسوده به نظر میرسند؟ راز ماندگاری کیفیت ساختمان چیست؟
چرا بعضی ساختمانها بعد از چند سال فرسوده به نظر میرسند؟ راز ماندگاری کیفیت ساختمان چیست؟ هیچ ساختمانی یکشبه فرسوده نمیشود.افت کیفیت در ساختمانها معمولاً آرام، پیوسته و تقریباً نامرئی آغاز میشود؛ از تصمیمهایی کوچک، از رسیدگیهایی که به تعویق میافتند، از تجهیزاتی که بدون برنامه نگهداری میشوند و از فرآیندهایی که پس از تحویل […]
برونسپاری یا مدیریت داخلی نگهداری ساختمان؟ (راهنمای انتخاب برای مدیران ساختمان)
برونسپاری یا مدیریت داخلی نگهداری ساختمان؟ |راهنمای انتخاب برای مدیران ساختمان با افزایش پیچیدگی ساختمانهای مسکونی و اداری، نگهداشت و بهرهبرداری از ساختمان دیگر به رسیدگیهای روزمره محدود نمیشود. عملکرد تأسیسات، کیفیت خدمات، مدیریت هزینهها و رضایت ساکنان، همگی به شیوه مدیریت ساختمان وابسته هستند. در ساختمانهای امروزی (بهویژه برجها و مجتمعهای مسکونی و اداری) […]
ارتباط پنهان میان مدیریت ساختمان و سلامت محیط زیست
روز بهرهوری و بهینهسازی، فرصتی است برای توجه دوباره به موضوعی که کیفیت زندگی روزمره را شکل میدهد؛ استفاده دقیقتر از منابع، برنامهریزی بهتر و مراقبتی که به ماندگاری کیفیت کمک میکند. در صنعت ساختمان، این مفهوم در تمام مراحل حضور دارد و پس از ساخت، در نگهداشت و بهرهبرداری معنا و اثر ملموستری پیدا […]
بهرهوری ساختمان و نقش نگهداشت هوشمند
روز بهرهوری و بهینهسازی، فرصتی است برای توجه دوباره به موضوعی که کیفیت زندگی روزمره را شکل میدهد؛ استفاده دقیقتر از منابع، برنامهریزی بهتر و مراقبتی که به ماندگاری کیفیت کمک میکند. در صنعت ساختمان، این مفهوم در تمام مراحل حضور دارد و پس از ساخت، در نگهداشت و بهرهبرداری معنا و اثر ملموستری پیدا […]
صفرشویی و آمادهسازی ساختمان برای تحویل به ساکنان
شاید واژه «صفرشویی» را بیشتر در حوزه خودرو شنیده باشید؛ زمانی که یک ماشین را بهصورت کامل شستوشو و آماده میکنند تا ظاهر و وضعیت آن به شرایط اولیه برگردد. در ساختمان هم مفهومی مشابه وجود دارد. صفرشویی ساختمان یعنی پاکسازی کامل و اصولی پروژه بعد از پایان عملیات ساخت و قبل از شروع بهرهبرداری […]
نقش مدیریت بهرهبرداری حرفهای در تداوم ارزش ساختمان
ساختمانها، داراییهایی زندهاند. آنها با هر روز استفاده، با هر تعامل انسانی و با هر تصمیم مدیریتی، دستخوش تغییر میشوند. ارزش یک ساختمان تنها به زمان ساخت یا کیفیت مصالح آن وابسته نیست؛ آنچه در بلندمدت تعیینکننده است، کیفیت بهرهبرداری ساختمان و نحوه مدیریت زندگی جاری در آن است. در این مسیر، نقش بهرهبردار حرفهای […]