راهبری تاسیسات مشاعات

نکسالایف با تشکیل یک تیم متخصص آمادگی دارد تا کلیه تجهیزات و تاسیسات مکانیکال و الکتریکال را بر اساس اصول مهندسی راهبری و نگهداری نمایند و امانتدار سرمایه های عظیم مالکان در این بخش باشد. اغلب مجتمع های جدید اعم از هتل ها، مجتمع های بزرگ مسکونی، تجاری و اداری که اخیراً ساخته شده اند از فناوری های جدید در تاسیسات مکانیکال و الکتریکال بهره می برند. حساسیت این تجهیزات و گران قیمت بودن آنها این نیاز را به وجود می آورد تا راهبری و نگهداری آنها توسط افراد متخصص، مطلع و مجرب انجام شود. موتورخانه های فعلی به گونه ای نیستند که بتوان راهبری و نگهداری آنها را به افرادی سپرد که دانش آنها منحصر به تجارب موتورخانه ها و شوفاژخانه هاست. راهبری تجهیزات جدید اعم از انواع چیلرها، دیگ چگالشی، سامانه های هوشمند و … نیازمند راهبری و نظارت توسط مهندسان تحصیل کرده در دانشگاه ها و آشنا به دانش روز است. منظور از راهبری و نگهداری، مجموعه فعالیت ها و عملیاتی است که در جهت حفظ راندمان کاری، کنترل و افـزایش عمر مفید تجهیزات و تأسیسات انجـام می شود. انجام این امر مستلزم ایجاد یک سیستم پویا بوده که مواردی از قبیل برنامه‌ریزی و کنترل در جهت نگهداری و تعمیرات اصلاحی، پیشگیرانه و قابل پیش بینی را شامل می شود. مزایای راهبری و نگهداری تأسیسات در مجتمع عبارتست از:
– کاهش هزینه های انرژی مانند (برق، سوخت و غیره).
– کاهش هزینه های اصلاحی و تعمیراتی تکراری و متوالی و در نتیجه استفاده بهتر و موثرتر از قطعات یدکی و …
– افزایش کیفیت راهبری تاسیسات در جهت جلوگیری از ایجاد مشکلات احتمالی که بر اثر خرابی تجهیزات و دستگاه ها به وجود می آید.
– ایجاد سیستم مدون و یکپارچه در استاندارد کردن کارهای تعمیراتی.
– بهینه نمودن هزینه های نگهداری و راهبری در بلندمدت.