راهبری و مدیریت بهره‌برداری مجتمع‌های مسکونی، اداری و تجاری
امروزه، یکی از بزرگ‌ترین چالش‌ها برای صاحبان املاک و ساختمان‌ها، نگهداری و بهره‌برداری بهینه از آن‌هاست. درحال حاضر نگهداری و بهره‌برداری از ساختمان‌ها به یک هنر بدل شده است. هنری که نکسالایف آن را با ظرافت و دقت فراوان به تصویر می‌کشد. این خدمت، پل ارتباطی است میان سازه‌های بی‌جان و زندگی‌های شاداب که در آن راحتی و آرامش ساکنان در کنار زیبایی و کارایی بناها گام برمی‌دارد.
«نکسالایف» با نگاهی عمیق به جزئیات، به حفظ زیبایی و کارکرد سازه‌ها می‌پردازد و هر گوشه از ساختمان را به فضایی گرم و دلنشین تبدیل می‌کند. این خدمت، نه تنها به مراقبت از تأسیسات و ویژگی‌های معماری می‌پردازد، بلکه به ساکنان احساس منزلت و آرامش می‌بخشد؛ مانند باغبانی که با عشق و دقت به رشد گیاهانش رسیدگی می‌کند، نکسالایف به هر بخش از ساختمان زندگی می‌دهد و آن را از فرسودگی زمان مصون نگه می‌دارد.
بهره‌برداری بهینه از فضاها، مدیریت مؤثر منابع و توجه به نیازهای روزمره ساکنان، از اصول بنیادی این خدمت است. نکسالایف با ترکیب دانش فنی و تجربه، فضایی را می‌آفریند که در آن زندگی طعم دیگری دارد. هر لحظه‌ای که در سایه این خدمات با ارزش زندگی می‌کنید، لحظه‌ای از آرامش و آسودگی است که می‌توانید با تمام وجود از آن بهره‌برداری کنید.
بهره‌برداری هوشمندانه از فضاهای ساختمان، ایجاد محیطی دلپذیر، کارآمد و اطمینان از سلامت و امنیت ساکنان، تنها گوشه‌ای از وعده‌های نکسالایف است. ما خدمات مدیریت ساختمان شامل نظارت و پایش 24 ساعته، ارائه لابی‌من حرفه‌ای، حفظ و نگهداری از تأسیسات و نگهداری از فضای سبز را نیز فراهم می‌آوریم. با ما همراه شوید و تجربه‌ای نوین از زندگی در بناهای خود را احساس کنید. هر لحظه با نکسالایف، فرصتی است تا زیبایی و آرامش را در کنار هم تجربه کنید.
تشریفات پذیرش و مدیریت تردد.
پذیرش و استقبال از ساکنان و میهمانان
کنترل مشاهده ای و نظارت بر فضاهای مشاع
پیگیری شارژ و مطالبات هیأت‌مدیره و ساکنان
تعاملات حضوری و تلفنی با ساکنان
ثبت و گزارش‌نویسی وقایع روزانه مجتمع
مشایعت و همراهی ساکنان و میهمانان
تحویل بسته ها و حمل محموله های ساکنان و میهمانان
خدمات پیش خدمتی عمومی.
ساکنین مجتمع ها، همه چیز را درب واحد تحویل داده
و تحویل می گیرند. چمدان مسافرتی، خریدهای روزمره،
غذا و نوشیدنی، بسته ها و پاکت های ارسالی، توسط بل من آموزش دیده، تحویل واحد می شود.
مدیریت آراستگی و پاکیزگی.
نظافت روزانه لابی برج با اسکرابر، گردگیری اکسسوری ها، مبلمان، نظافت شیشه ها
نظافت روزانه لابی طبقات
نظافت روزانه کابین آسانسور ها
نظافت محوطه ها و فضاهای خارجی برج
نظافت سالن های ورزشی – رفاهی
شستشوی پارکینگ ها با اسکرابر
جمع آوری زباله از درب واحد‌ها
خدمات حسابداری.
خزانه داری و تنخواه داری هیأت مدیره
نگهداری حساب درآمدها و هزینه ها و تراز مالی انجام امور بانکی مجتمع….
نگهداری ابنیه و تاسیسات
نگهداری سامانه های سرمایشی و گرمایشی، شبکه آبرسانی
سرویس و نگهداری دیزل ژنراتور
راهبری دوربین‌های مداربسته
عیب یابی سیستم‌های آنتن مرکزی
نگهداری تأسیسات برق و روشنایی
راهبری و نگهداری تأسیسات استخر، سونا، جکوزی نگهداری فضای سبز
شستشوی نمای مجتمع
تشریفات پذیرایی عمومی.
ارائه سرویس پذیرایی مختصر نیم روزی و عصرگاهی با چای، نسکافه، شکلات و بیسکوئیت و شیرینی، ازساکنان و میهمانان آنان در لابی، محوطه ها، سانس های عمومی استخر، سینما، جیم، اسپا مطابق برنامه زمان بندی روزانه
مدیریت کارکنان و پیمانکاران.
سازماندهی و تقسیم کار نیروهای شاغل در مجتمع
کارسنجی و ارزیابی عملکرد کارکنان
انتخاب و معرفی پیمانکاران ذیصلاح برای انجام امور خدماتی مجتمع
نظارت بر کار پیمانکاران خدماتی …
بهره برداری از فضاهای رفاهی و تفریحی
رزرواسیون(برنامه ریزی، تعیین شرایط و تسهیم زمان استفاده ساکنان از اماکن و خدمات رفاهی مشاع شامل روف گاردن، استخر، سینما، جیم، اسپا و …)
آماده سازی و تأمین لوازم و مایحتاج مصرفی برای استفاده از امکانات رفاهی مجتمع
خدمات کافه لانژ
مانیتورینگ و نظارت مستمر.
مراقبت از ورودی و خروجی پارکینگ های برج
مراقبت محیط خارجی پیرامونی برج
مانیتورینگ و نظارت بر امنیت کلیه فضاهای داخلی و خارجی برج از طریق دوربین های مدار بسته
ممانعت از ورود افراد ناشناس به داخل لابی قبل از احراز هویت
استعلام صحت ماموریت افراد پلیس یا نهاد های امنیتی قبل از ورود به لابی
مدیریت بحران در حوادث غیر مترقبه به ویژه زلزله …
با طراحی و تولید اپلیکیشن نکسالایف در هر یک از مجتمع های تحت پوشش خدمات ذیل به صورت آنلاین و مجازی ارائه می شود.
اطلاع رسانی مجازی، نظرسنجی، ارتباط و تعامل
در همه ساعات شبانه روز در شبکه اجتماعی ساکنان مجتمع/ دریافت سفارشات و در خواست های ساکنان/
ارائه گزارش های نظارتی، مالی و اداری/ نگهداری حساب پرداخت ها و هزینه ها.
خدمات بهداشت، ایمنی
کنترل روزانه فضاهای داخلی و خارجی برج ها بر اساس دستورالعمل های بهداشتی/ تشکیل پرونده بهداشت پرسنل و کنترل های دوره ای از طریق اخذ آزمایش های پزشکی/ بازبینی و نظارت بهداشتی بر فضاهای ورزشی ، رفاهی و پذیرایی برج/ کنترل سطح کلر و PH آب استخر / کنترل کیفی آب استخر ها/ کنترل عملکرد سامانه اطفاء حریق و کپسول های آتش نشانی، ایمنی ابنیه، ایمنی آشپزخانه ها، ایمنی فضاهای ورزشی – رفاهی/ کنترل بهداشت فردی پرسنل/ کنترل بهداشتی آشپزخانه و محیط آماده سازی غذا/ …
بهره برداری از فضاهای رفاهی و تفریحی
نگهداری و زیباسازی فضای سبز عمومی خدمات فضای سبز بر اساس برنامه زمان بندی مشخص و متناسب با گل و گیاهان موجود در مجتمع ها قابل ارائه می باشد.